ЖК Любимый квартал

Любимый квартал в любимом городе

Северо-восточная часть Оренбурга — одна из наиболее динамично развивающихся частей города. Застройщики довольно быстро это поняли и активно осваивают район, предлагая различные варианты жилья для проживания и площади под коммерческую недвижимость.

Так, в девятнадцатом микрорайоне ООО “Специализированный застройщик ЖК Любимый квартал” возводит одноименный комплекс новостроек. Часть объектов уже сданы в эксплуатацию, две высотки еще строятся и планируются к сдаче в 2021-2022 гг.

Ленинский район традиционно относится к одному из самых востребованных горожанами при выборе места жительства. Застройщик же позиционирует новый ЖК «Любимый квартал» как один из самых успешных и комфортных жилых комплексов северо-восточной части Оренбурга, обещая улучшение качества жизни и развитую инфраструктуру в этом районе.

Попробуем рассмотреть подробнее, насколько это соответствует действительности и что ждет потенциальных новоселов при выборе этого симпатичного места.

Внешний вид жилого комплекса

ЖК «Любимый квартал» представляет собой комплекс многотоэтажных домов, высота которых составляет от семнадцати до девятнадцати этажей. Из них есть и кирпичные высотки, и монолитные. Судя по рекламным рендерам и уже построенным новостройкам, в основе цветовой палитры комплекса сочетание белого, красного и желтого цветов.

Квартирография проекта и планировки

Авторами проекта запланировано 697 квартир в ЖК «Любимый квартал». Среднее количество квартир на этаже — 5-6, в зависимости от конкретного дома. 

Площадь однокомнатных квартир представлена в диапазоне от 31,92 до 46,27 кв. м., двухкомнатных — от 42,45 до 60,67 кв. м., а трехкомнатных — от 68,48 до 89,86 кв. м.

Анализируя квартирографию жилого комплекса, стоит отметить разнообразие представленных проектировщиками планировок жилых помещений.

Помещения в двух- и трехкомнатных квартирах равномерно распределены на разные стороны света. Кроме того, у некоторых трехкомнатных квартир запланировано по две лоджии. В трешках есть оригинальные планировки с закругленным окном в гостиной.

Застройщик предлагает как квартиры в черновом виде, так и с чистовой отделкой WHITE BOX, где будущим новоселам не нужно переживать о ровной поверхности стен. Это довольно весомое преимущество. Ведь новоселам для полноценного переезда остается лишь перевезти вещи, установить бытовую технику и провести меблировку. 

Согласно проектной документации, высота потолков в квартирах составляет 2,7 м, после монтажа натяжных потолков – около 2,6 м.

В некоторых домах на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения торгово-офисного назначения, которые сдаются с чистовой отделкой. Помещения идеально подойдут под салон красоты, аптеку, стоматологию, магазин, офис, кулинарию и т.д.

Проектное решение предусматривает в каждом подъезде по два пассажирских лифта. Установка грузовых лифтов не запланирована.

Входные группы будут оборудованы пандусами для родителей с колясками и маломобильных жителей дома.

Инфраструктура и местоположение жилого комплекса

Проектировщиками запланировано благоустройство прилегающей территории, в том числе предусмотрено создание проездов, площадок и тротуаров. Разумеется, возле подъездов будут установлены урны и скамейки, а также на придомовой территории обустроят площадку для мусорных баков.

Детские и спортивные площадки оснастят малыми архитектурными формами, в том числе безопасными игровыми комплексами с соответствующим покрытием и детскими спортивными комплексами, а также турниками. Таким образом, маленькие жители и любители спорта не останутся без мест для игр и занятий спортом.

Озеленение внутридворовой территории выполняется застройщиком в соответствии с проектно-планировочным решением и предполагает засевание газона и высадку деревьев и кустарников. 

Паркинги на объекте строительства и гостевые парковочные места вне придомовой территории не предусмотрены проектной декларацией. Учитывая размеры новостроек, это наверняка станет проблемой для жителей квартала.

Стоит отметить отсутствие поблизости зеленых зон, важность которых в степном городе сложно переоценить. Место для прогулок с детьми в прохладе и зелени было бы весьма кстати для будущих новоселов. Первоначально парковая зона планировалась, однако впоследствии на ее месте возвели еще одну высотку.

Рассматривая инфраструктурную составляющую района, отметим вполне удачный выбор для строительства — ЖК «Любимый квартал» возводится в одном из востребованных оренбуржцами районов города. Пусть вас не смущает удаленность от центра, ведь эта часть города относится к стремительно развивающейся и современной части города.

Так, непосредственно в квартале застройки находятся уже действующие объекты социально-бытовой инфраструктуры:

• общеобразовательная школа № 87;
• детский сад № 19;
• сетевые магазины “Пятерочка”, “Магнит” и “Фасоль”;
• продуктовые магазины;
• пекарня;
• почтовое отделение;
• офис “Уфанет”;
• аптеки и стоматологическая клиника;
• студия красоты.

Однако это еще не все – пусть не в самом квартале, но в шаговой доступности от него находятся следующие объекты социально-бытовой инфраструктуры, которыми новоселы также могут воспользоваться сразу же после переезда:

• детские сады и общеобразовательные школы;
• кафе и рестораны;
• торгово-развлекательный центр “КИТ”;
• садовый центр;
• магазины электроники;
• аквапарк “Лимпопо”;
• фитнес-клуб и спортивная секция;
• ветеринарные клиники;
• медицинская лаборатория “Инвитро”.

Транспортная доступность также порадует будущих жильцов, ведь комплекс находится рядом с удобной развязкой. Широкая современная улица Салмышская, с одной стороны и отремонтированное недавно Загородное шоссе — с другой. Проезд Северный и улица Гаранькина позволят выехать на Загородное шоссе, откуда можно добраться до двадцать четвертого района Оренбурга. Через улицы Гаранькина и затем Монтажников минут за пятнадцать можно добраться и до центра города, при условии отсутствия пробок. Кроме того, планируется организация нового выезда на Загородное шоссе непосредственно от жилого комплекса “Любимый квартал”.

Для жителей, предпочитающих городской транспорт, неподалеку от дома находятся остановки с большим количеством автобусных маршрутов, которые позволят с улицы Салмышской доехать в любую часть города. 

Застройщик жилого квартала

Строительство девятнадцатого микрорайона ведет Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЖК Любимый квартал». Проект застройки этого района был представлен в 2012 году группой компаний «Дискавери». Девелопер осуществляет инвестирование в строительства, а также оказывает комплекс услуг по покупке квартиры, включающий помощь в продаже вторичного жилья потенциальных покупателей.

Квартиры в новостройке реализуются застройщиком без посредников, в полном соответствии с требованиями закона о ДДУ № 214-ФЗ, с открытием эскроу-счетов. Купить жилье в жилом комплексе “Любимый квартал” можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала и иных сертификатов. Застройщик имеет аккредитацию у ведущих банков Оренбуржья, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Итоги

Подводя итоги, отметим хорошие планировки, большие комнаты, кирпичные стены в ряде домов, возможность чистовой отделки и наличие вблизи школ и детских садов, а также других объектов социально-бытовой инфраструктуры. Прибавим к этому нахождение многоэтажных домов внутри жилого квартала, в удалении от оживленных магистралей. Не забудем об удачной локации на карте города, удобную транспортную развязку и приятный внешний облик высоток. 

Все эти факторы, несомненно, позволяют охарактеризовать новостройки района «Любимый квартал» Оренбурга как жилье комфорт-класса.

Заострим внимание на отсутствии парков или скверов рядом с микрорайоном. Разумеется, не стоит списывать со счетов организацию парковок, которых в этом районе катастрофически не хватает. Учитывая продолжающееся строительство и отсутствие подземных паркингов и гаражных кооперативов поблизости, надеемся, что застройщик всё же займется решением вопроса парковочных мест.

В остальном, на наш взгляд, жилой комплекс «Любимый квартал» является вполне достойным представителем современных новостроек и отличным выбором места проживания оренбуржцев, особенно молодых семей, а также вложением средств как в жилую, так и в коммерческую недвижимость.