ЖК Ботанический сад

Ботанический сад рядом с центром города 

В Дзержинском районе Оренбурга возводится жилой комплекс «Ботанический сад». Строительство ведет один из крупнейших застройщиков города — группа компаний  «Уральский строительный комплекс-2», а название новому микрорайону дали по расположенному поблизости ботаническому саду.

Внешний вид

Внешний вид высоток отражает концепцию, заложенную в название жилого комплекса, предусматривающую свежесть и прохладу. Светлые фасады новостроек разбавлены вкраплениями разных оттенков зеленого цвета. Девятнадцатиэтажные дома возводятся по технологии крупнопанельного домостроения.

Строительство микрорайона начато в 2019 году и ведется в несколько этапов. Часть домов уже сдана в эксплуатацию.

Квартирография

Всего в микрорайоне запланировано 1355 квартир, площадь которых варьируется в диапазоне от 22 до 76 квадратных метров. Квартиры сдаются в черновой отделке, что позволит покупателям сделать ремонт в жилых помещениях полностью на свое усмотрение, воплотив любой желаемый дизайн. На выбор будущих жильцов представлены и компактные студии, и комфортные двух- и трехкомнатные квартиры. Планировка двух- и трехкомнатных квартир — всем известная распашонка с проверенными временем достоинствами, от выхода помещений на разные стороны света до отсутствия проходных комнат.

В соответствии с проектной документацией высота потолков в квартирах составляет 2,7 м.

Инфраструктура и транспортная доступность

Микрорайон благоустраивается в соответствии с проектно-планировочным решением, включающим озеленение и строительство объектов инфраструктуры, необходимых для жизни горожан. 

Так, застройщиком предусмотрена высадка деревьев и кустарников на территории жилого комплекса, засеивание газонов. Проектное решение включает в себя как традиционные детские игровые зоны, так и спортивные площадки с тренажерами для детей и взрослых. Парковочные места запланированы на открытых придомовых территориях.

Разумеется, в новом жилом комплексе будет осуществлена укладка внутриквартальных коммуникаций, обустройство тротуаров, пешеходных зон, уличного освещения, разбивка территории под внутридворовые зоны.

В ЖК Ботанический сад запланирована инфраструктура различного назначения, в том числе торговые и сервисные объекты.

Для удобства жильцов в новом микрорайоне будут построены:

• продуктовые магазины;
• аптеки;
• салоны красоты;
• спортивные секции для детей и взрослых;
• детские развивающие центры;
• кафе и бистро;
• фитнес-клуб;
• почтовое отделение;
• другие необходимые для жизни объекты.

Кроме того, поблизости находится действующий продуктовый гипермаркет «Лента».

В десяти минутах ходьбы от микрорайона находится одна из главных транспортных артерий города, улица Терешковой, где располагаются остановки автобусов и маршрутных такси. Продуманные маршруты общественного транспорта позволят жильцам удобно добраться в любой район города.  Вместе с тем, транспортная инфраструктура микрорайона продолжает активно развиваться.

Экология микрорайона

Особо следует остановиться на следующем очевидном преимуществе жилого комплекса — вблизи нового микрорайона находится обширная лесопарковая зона, а также Ботанический сад Оренбургского государственного университета, которые подарят новоселам возможность насладиться чистым воздухом и спокойными прогулками. При этом транспортная развязка не проходит через жилой комплекс, что положительно скажется на детской безопасности и обеспечит пониженный уровень шума внутри микрорайона.

Информация о застройщике

Застройщик жилого квартала – группа компаний «Уральский строительный комплекс-2». ГК «УСК-2» на протяжении двадцати лет успешно занимается возведением промышленных, административных и жилых зданий Оренбурга, в том числе и повышенной этажности. Более десяти лет фирма производит изделия для крупнопанельного домостроения. Мощность завода позволяет застройщику вводить 250.000 м² жилья в год. Купить квартиры в ЖК «Ботанический сад» можно и в ипотеку от банков-партнеров по программам кредитования  с участием государственной поддержки.

Плюсы и минусы ЖК «Ботанический сад»

Проанализировав проектную документацию и сведения, предоставленные застройщиком, можно выделить следующие положительные моменты жилого комплекса «Ботанический сад»:

• удобное расположение — микрорайон находится недалеко от центра;
• наличие выезда на улицу Терешковой, откуда можно добраться в любую часть города довольно быстро;
• внутри самого микрорайона нет транспортных развязок — плюс с точки зрения экологии и безопасности детей;
• микрорайон соседствует с лесопарковой зоной и ботаническим садом;
• в жилом комплексе запланирована развитая инфраструктура.

Среди минусов можно назвать:

• плотность застройки, традиционную для большинства современных микрорайонов;
• отсутствие инфраструктуры на этапе строительства.

Как показывают отзывы первых жильцов, большинство из них довольны жилым комплексом, а имеющиеся претензии, как правило, касаются проблем, характерных для всех новостроек в период строительства и благоустройства.

Итоги

Подводя итоги, отметим, что жилой комплекс «Ботанический сад» в Оренбурге интересен, как минимум, концепцией зеленой зоны внутри микрорайона и своим местонахождением. Если не пугает плотность застройки, других существенных минусов у нового микрорайона нет. Местонахождение, близость общественного транспорта, лесопарковая зона по соседству, планируемая инфраструктура внутри комплекса и имеющаяся неподалеку — очевидные преимущества для потенциальных покупателей квартир в ЖК «Ботанический сад».