ЖК Акварель

Все краски «Акварели»

В поселке Степной поселке уже несколько лет ведется строительство нового и современного микрорайона. Этот проект реализует Группа компаний «ЛИСТ» при помощи ОАО «Финансово-строительный концерн». Новый жилой район располагается в квартале между улицами Поляничко и Саморядова, а также Северным проездом и Загородным шоссе. Яркая расцветка строящихся высоток и дала название новому комплексу — «Акварель». Проектом предусмотрено строительство тридцати пяти новостроек. Строительство ведется в несколько этапов, часть домов уже введена в эксплуатацию.

Внешний вид

Архитектурная концепция ЖК «Акварель» представляет собой микрорайон из домов яркой расцветки. Этажность переменная: от 12 до 18. Дома возводятся по современной технологии, с применением трехслойных утепленных панелей.

Помимо крупнопанельных домов, застройщик возводит высотные свечки из монолитных железобетонных конструкций. 

Квартиры и планировки

Застройщиком запланировано введение в эксплуатацию 4 764 квартиры. Квартирография весьма интересна, так как представлена самыми востребованными жилыми помещениями – от студий до трехкомнатных лотов, площадью от 26 до 86,2 квадратных метров. Помещения в трехкомнатных квартирах равномерно распределены на разные стороны света. Кроме того в некоторых трехкомнатных квартирах по плану две лоджии. 

В большинстве домов предусмотрено два пассажирских лифта, в части домов есть и грузовые лифты.

Квартиры сдаются в черновой отделке, что позволит покупателям сделать ремонт в жилых помещениях полностью на свое усмотрение, воплотив любой дизайн. 

На первых этажах домов расположены нежилые помещения.

Расположение и инфраструктура

Запланированная инфраструктура микрорайона весьма неплоха. Социальная часть инфраструктуры в ближайшей перспективе будет представлена следующими  объектами:

• новая общеобразовательная школа;
• детский сад;
• новая поликлиника.

Кроме того, возле каждого дома предусмотрены детские площадки и парковочные места.  Отдельным приятным бонусом станет подземный паркинг на 138 мест. Во дворах будут построены спортивные площадки с установленными на них тренажерами. 

Озеленение внутри микрорайона включает засев газонов и высадку низкорослых кустарниковых деревьев. Также поблизости застройщик запланировал разбить новый парк отдыха.

Из имеющейся в текущий момент инфраструктуры можно выделить:

• 2 детских сада: №17, №19;
• 2 школы: №85, №86;
• множество магазинов,
• торгово-развлекательный центр «КИТ»;
• гипермаркет «ЛЕНТА»;
• новый продуктовый центр «Фреш Маркет»;
• фитнес-центры;
• салоны красоты;
• стоматологическая клиника.

Эти объекты уже функционируют и расположены в шаговой доступности для жителей сданных домов. Кроме того, на октябрь 2021 года запланировано открытие крупного спортивного комплекса федеральной сети «Территория Фитнеса», расположенного рядом с ЖК «Акварель». В большом фитнес-центре, помимо спортивных залов, предусмотрено большое количество бассейнов, в том числе и бассейны для грудничкового плавания.

Недалеко от микрорайона, в нескольких минутах езды,  находится АЗС. Рядом с жилым комплексом «Акварель» есть удобная транспортная развязка, имеется выезд на объездную дорогу. По улице Гаранькина можно без затруднений доехать до центральной части города.

Для тех, кто пользуется городским транспортом, рядом расположены остановки общественного транспорта с большим количеством маршрутов.

Застройщик ЖК «Акварель»

Девелопером проекта выступает группа компаний «ЛИСТ» – одно из ведущих предприятий строительной отрасли Приволжского федерального округа, широко известное на рынке недвижимости. Застройщик работает с 1997 года и  выполняет широкий спектр строительно-монтажных работ, выступает в роли генерального подрядчика и заказчика-застройщика при строительстве. 

Компания получила сертификат соответствия требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ISO9001:2008) и является членом СРО «Альянс строителей Оренбуржья» и «Альянс проектировщиков Оренбуржья».

Плюсы и минусы микрорайона

Проанализировав проектную документацию, архитектурную концепцию микрорайона и ход строительства, можно выделить следующие плюсы ЖК “Акварель”:

• качество и скорость работ застройщика;
• инфраструктура микрорайона, запланированная и уже имеющаяся поблизости;
• удобная транспортная развязка и наличие объездной дороги поблизости;
• яркий и эффектный внешний вид новостроек микрорайона.

Однако у жилого комплекса есть и определенные минусы, к которым мы бы отнесли:

• плотность застройки микрорайона, традиционную для современных жилых комплексов;
• нехватку парковочных мест внутри дворов;
• отсутствие зеленых зон поблизости.

Итоги

Подводя итоги, мы бы охарактеризовали жилой комплекс «Акварель»  от группы компаний «ЛИСТ» как современный микрорайон с развитой инфраструктурой. Близость двух действующих средних общеобразовательных школ, наличие действующего садика и предусмотренного в проекте, новая поликлиника и фитнес-центры – все эти учреждения по достоинству оценят молодые оренбуржцы и семьи с детьми. Отметим также застройщика, известного качеством своих материалов и выполняемых работ и разработавшего яркий дизайн новостроек. Девелопер  учел все мелочи и создал жилье, максимально соответствующее потребностям современного покупателя.

В целом, по завершении всех очередей строительства и с введением в эксплуатацию всех объектов социально-бытовой инфраструктуры, микрорайон будет оценен по достоинству потенциальными покупателями.