ЖК Новый мир

Центр города или современный район, но в отдалении? Уверены, у каждого из этих вариантов найдутся свои ценители. Радует, что застройщики понимают это и предоставляют потенциальным покупателям выбор по их вкусу.

В пятнадцатом микрорайоне Оренбурга группа компаний «Уральский строительный комплекс-2» ведет строительство жилого комплекса «Новый мир». Согласно проектной декларации новый микрорайон разместится по улице Автомобилистов на земельном участке площадью 14 674 кв. м. 

ЖК «Новый мир» состоит из семи многоэтажных зданий со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями. Строительство ведется поэтапно, часть домов уже сдана в эксплуатацию. Полностью жилой комплекс планируется к сдаче в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.

ГК «УСК-2» опытный застройщик, делающий упор на массовое строительство, известный многолетней деятельностью на рынке недвижимости и качеством возводимого жилья. Новостройки этой компании встречаются с интересом и благосклонностью. Естественно, что потенциальных жильцов интересуют важные вопросы — подбор оптимальных вариантов, переживания о ходе строительстве и качестве материалов, удобство выбранного района, покупка и отделка, жизнь на новом месте. Мы постарались собрать всю имеющуюся информацию о жилом комплексе «Новый мир» в Оренбурге и упорядочить ее, представив на обозрение тех, кто находится на стадии поиска и выбора жилья в новостройках города.

Внешний вид новостроек 

Многоэтажные дома нового микрорайона возводятся по технологии панельного домостроения, которыми известен застройщик. Типовое строительство не предполагает особых архитектурных изысков, тем не менее, можно заметить приятные и лаконичные фасады высотных комплексов, представленные в визуализации на сайте застройщика. Судя по рекламным рендерам, проектировщики запланировали внешний вид новостроек в бежево-пастельной гамме с вкраплениями более насыщенных оттенков коричневого цвета. Корпуса домов запроектированы высотой в девятнадцать этажей. 

Квартирография

Жилой комплекс «Новый мир» ожидается весьма внушительным по числу жилых квадратных метров — общая площадь жилых помещений запланирована 33695,19 кв. м. Большинство квартир нового микрорайона будут одно- и двухкомнатными. Площадь однушек варьируется в диапазоне от 22 до 45,51 кв. м., двушек — в диапазоне от 27,89 до 63,84 кв. м. 

Однокомнатные представлены как в виде совсем компактных студий, так и полноценными комфортными квартирами.  Планировка двухкомнатных квартир выполнена авторами проекта в виде любимых и проверенных годами распашонок, выходящих окнами на разные стороны света. Число трехкомнатных совсем невелико, и будут они не во всех домах жилого комплекса, поэтому желающим купить эту именно такую квартиру в ЖК «Новый мир» Оренбурга стоит поторопиться. 

Исходя из данных проектной декларации, высота потолков в жилых помещениях составит 2,7 м. В каждой секции на этаже расположатся по семь квартир. 

В ЖК «Новый мир» будут и нежилые помещения коммерческого назначения. В частности, в блок-секциях 3, 6 и 7 на первом этаже будут организованы встроенные торговые помещения. Площадь нежилых помещений в ЖК «Новый мир» составит 1230,35 кв. м. 

Квартиры сдаются с черновой отделкой. Металлические входные двери оборудуются замками и ручками. Предусмотрена установка дверей на балконы и лоджии.  Подоконники и межкомнатные двери не устанавливаются. На окнах будут двухкамерные стеклопакеты, оборудованные замками с ручками. Лоджии остеклят одинарным стеклом.

Места общего пользования сдаются с отделкой — стены будут покрыты декоративной штукатуркой, а полы керамической плиткой. 

В каждом подъезде запроектировано по два лифта, пассажирский и грузопассажирский.

Входные группы оборудуют пандусами для родителей с колясками и маломобильных групп населения. 

Инфраструктура и местоположение ЖК «Новый мир»

Благоустройство прилегающей территории жилого комплекса включает в себя асфальтирование проездов и тротуаров, установку скамеек и урн возле подъездов и организацию площадки для мусорных баков.

Озеленение внутридворовой территории выполняется в соответствии с проектно-планировочным решением и предполагает засевание газона и высадку деревьев и кустарников. Последнее было бы совсем не лишним, учитывая отсутствие поблизости зеленых зон — ближайший сквер находится на пересечении улиц Джангильдина и Салмышской.

Проектное решение предусматривает обустройство детской площадки и физкультурной, при этом обе зоны будут иметь специальное покрытие. Также указанные площадки оборудуются малыми архитектурными формами. Кроме того, на спортивной площадке установят тренажеры и теннисный стол.

На территории объекта строительства запланирована открытая парковка на сто девяносто восемь машино-мест. Исходя из количества квартир в строящемся микрорайоне, очевидно, что парковочных мест будет недостаточно для такого большого жилого комплекса.

Анализируя новый микрорайон с точки зрения доступности инфраструктуры, стоит отметить – жилой комплекс «Новый мир» возводится в достаточно развитом и обжитом районе, поэтому услугами многих действующих объектов социально-бытовой инфраструктуры новоселы смогут воспользоваться сразу же после переезда. Вот лишь некоторые из этих объектов:

• детский сад № 201; 
• лицей №5;
• торговый центр «Новый мир»;
• продуктовый рынок, расположенный в непосредственной близости от новостроек;
• супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка»;
• медицинский центр;
• стоматологическая клиника;
• аптеки;
• отделения банков и нотариус;
• кафе, пиццерии и рестораны;
• цветочные магазины;
• зоомагазин и ветеринарная клиника;
• центр восточных единоборств;
• торговый центр «Променада».

Кроме того, в соседнем микрорайоне 15Б планируется строительство общеобразовательной школы и детского сада. Таким образом, можно смело утверждать – количество учреждений, находящихся в шаговой доступности и необходимых для комфортного проживания семей с детьми, в ближайшем будущем увеличится. 

Любителей фитнеса и спорта, несомненно, порадует информация об открытии в октябре 2021 года нового фитнес-центра федеральной сети «Территория фитнеса», расположенного на проезде Северный. В пяти минутах езды от нового микрорайона находятся современные торговые центры «Лента» и «Кит», любимый маленькими оренбуржцами аквапарк «Лимпопо», автозаправочные станции и магазины автозапчастей.

В рассматриваемом районе Оренбурга хорошая транспортная развязка. Улица Салмышская знакома жителям города как современная четырехполосная дорога. По улице Автомобилистов и проезду Северный можно с легкостью выехать на объездную дорогу — Загородное шоссе, а по нему уже добраться в 24 микрорайон Оренбурга. 

Рядом с жилым комплексом «Новый мир» расположены остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов, с помощью которых можно доехать в любую часть Оренбурга.

Застройщик ЖК «Новый мир» Оренбурга

Застройщик жилого квартала – группа компаний «Уральский строительный комплекс-2».

ГК «УСК-2» на протяжении 20 лет успешно занимается возведением промышленных, административных и жилых зданий Оренбурга, в том числе и повышенной этажности. Более десяти лет фирма производит изделия для крупнопанельного домостроения. 

Квартиры в ЖК «Новый мир» реализуются застройщиком в том числе в соответствии с требованиями закона о ДДУ № 214-ФЗ, с открытием эскроу-счетов. 

Итоги

Резюмируя, сделаем ряд выводов о строящемся микрорайоне. 

Концепция «Нового мира» ориентирована в первую очередь на предложение надежного и доступного жилья, а не на архитектурные изыски или дизайнерские находки, поэтому ждать их в этом ЖК не приходится. Зато комплекс возводится проверенным и опытным застройщиком, который не теряет темпов строительства даже в период пандемии. 

Большое количество объектов социально-бытовой и торговой инфраструктуры, как действующих, как и запланированных, является несомненным достоинством этого микрорайона Оренбурга.

Удобные транспортные развязки и доступность общественного транспорта компенсируют удаленность жилого комплекса от центра города. 

Учитывая активное развитие северной части города, можно отнести приобретение квартир в ЖК «Новый мир» к удачному выбору места проживания оренбуржцев, а покупку нежилых помещений – к выгодному вложению средств в коммерческую недвижимость.